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APROBACIÓN DE LA IMAGEN OBJETIVO DEL DESARROLLO URBANO DE PADRE HURTADO


Entre 15 de octubre de 2024 y el 13 de noviembre de 2024 se llevó a cabo la Consulta Pública de la propuesta de la Imagen Objetivo del desarrollo urbano de la comuna de Padre Hurtado. 


Durante este proceso, se realizó una exposición pública del Resumen Ejecutivo de la Imagen Objetivo y sus planos en el Edificio Consistorial y de manera digital en el sitio web de la Municipalidad de Padre Hurtado, acompañadas de dos Audiencias Públicas. 

En el período de consulta se recibieron 25 escritos con observaciones a la propuesta de Imagen Objetivo, las cuales se consignan en el Informe de Sistematización y Revisión de Observaciones, con la síntesis de cada una de ellas.


En concordancia con lo dispuesto en el artículo 28 octies de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Concejo Municipal revisó las observaciones, adoptando acuerdos de aceptación o rechazo sobre cada una de ellas, y concluyó el proceso aprobando los Términos o lineamientos bajo los cuales se procederá a elaborar el anteproyecto del Plan Regulador Comunal de Padre Hurtado.

A continuación, le invitamos a conocer los resultados del proceso de consulta pública de la Imagen Objetivo contenidos en los siguientes documentos:        

Resultados de la Consulta Pública

Informe de Sistematización y Revisión de Observaciones

Revise y descargue aquí

Apéndice 1. Cartas de Observaciones

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Acuerdos sobre Observaciones Sesión Ordinaria N°7

04 de Marzo de 2025

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Acuerdo N°8/2025 PRC Aprueba Términos de elaboración del Anteproyecto PRC

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Acuerdo N°84/2025 PRC- Rechaza observación N°9

Revise y descargue aquí

Resumen de Revisión de Observaciones y Acuerdos

Revise y descargue aquí

Antecedentes

La comuna de Padre Hurtado cuenta desde el año 2004 con un Plan Regulador Comunal (PRC), que establece las normas sobre el desarrollo del área urbana, referidas a cómo se construye, usa y organiza el territorio.

El objetivo de este estudio es revisar dichas normas, de manera de hacerlas coherentes con las necesidades comunales y la visión del desarrollo urbano futuro deseado por sus habitantes, así como con los cambios actuales de la legislación nacional (Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ley de Bases del Medio Ambiente y Ley Marco de Cambio Climático, entre otras).

¿Cuál es el área de planificación?

El área de planificación que compete al Plan Regulador Comunal de Padre Hurtado está establecida en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS). Ella comprende el área urbana de Padre Hurtado y a cuatro áreas definidas como Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario (AUDP). En su conjunto, todo este territorio corresponde al sector más consolidado de nuestra ciudad. Fuera de estos límites, es decir en el área rural del resto de la comuna de Padre Hurtado, el plan regulador no tiene competencia para establecer normas, ya que ello es facultad del PRMS.

Área de planificación Plan Regulador Comunal de Padre Hurtado

¿Cómo se actualizará el Plan Regulador Comunal?

De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la modificación de un plan regulador comunal es facultad de cada municipalidad. En esta actualización, la Municipalidad de Padre Hurtado ha contratado a través de una licitación pública a la oficina consultora especializada – Habiterra Limitada. Este proceso se desarrolla en 7 etapas, con una duración aproximada de 28 meses. Se inició en el mes de mayo del año 2023 y se estima finalizará en el mes de septiembre del año 2025. Luego de concluido la propuesta de nuevo PRC, se iniciará un proceso de aprobación legal que debiera requerir entre 4 y 6 meses más.

Etapas del Plan Regulador Comunal de Padre Hurtado

La actualización del plan regulador comunal tiene tres componentes esenciales que se interrelacionan durante todo el desarrollo del estudio:

Proceso Técnico-Normativo

En el cual se elaboran diversos estudios que dan sustento técnico al plan y se construyen sus componentes normativos, en conformidad con lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

Evaluación Ambiental Estratégica

El cual da cuenta de la adecuada incorporación de consideraciones ambientales de sustentabilidad y cambio climático al plan, en conformidad con lo regulado en la Ley de Bases del Medio Ambiente y la Ley Marco de Cambio Climático.

Participación Ciudadana

Orientado a la construcción colectiva del plan, informando oportunamente del proceso y avances técnicos y generando instancias de diálogo que permitan recoger opiniones y aportes de la comunidad en las diversas fases y productos del diseño del plan.

Ante dudas o aportes, contáctese con:

Unidad de Asesoría Urbana Municipalidad de Padre Hurtado

Correo: contactoprc@mph.cl

Teléfono: 224306027-224306026